盘龙区人民政府鼓楼街道办事处关于对《盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目控制性详细规划修改方案》公开征求意见的通知

为进一步推动重大行政决策的透明度、公开参与度，现将《盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目控制性详细规划修改方案》公布，对外公开征求意见，有关单位和各界人士如有修改意见和建议，可在2021年8月3日前，通过以下方式提出：

一、通过电子邮件方式将意见发至:plqglsfs@163.com

二、通过信函方式将意见寄至:昆明市北京路豆腐厂53号盘龙区人民政府鼓楼街道办事处（邮编650051），并请在信封上注明“《盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目控制性详细规划修改方案》征求意见”字样。

附件：《盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目控制性详细规划修改方案》

昆明市盘龙区人民政府鼓楼街道办事处

2021年7月19日

《盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目控制性详细规划修改方案》

一、项目基本情况

昆纺旧城改造项目范围东至白塔路，南邻人民东路北侧，西至北京路，北至穿金路南侧，总用地面积约186.28亩。该项目于2008年开展改造工作，项目分两期进行开发建设，目前已完成一期的土地整理及开发建设，二期包含地块八（住宅）、地块九（住宅）、地块十（商业）、地块十一（幼儿园）尚未开发。此次控规调整范围为地块九、地块十、地块十一。（位置示意如下图）

二、申请控规修改原因及内容

一、因2017年1月1日施行的《幼儿园建设标准》建标175-2016要求：幼儿园生均建筑面积为11.12～13.63㎡，地块十一调整容积率和建筑密度：

地块十一容积率由0.8调整为1.0，建筑密度由20%调整为35%，幼儿园地块建筑面积增加1317.71㎡；

二、为保证该项目综合容积率基本不变，地块十调整容积率：

地块十容积率由0.9调整为0.4，建筑面积减少1311.72㎡；

三、为提升城市形象、提高片区居住品质，地块九建筑密度、建筑高度调整：

1、地块九建筑密度由18%调整为25%；

2、地块九建筑高度由130m调整为100m；