新房购置“一件事”

常见问题解答

谁可以申请办理新房购置 “一件事”？

在云南省行政区域范围内，购买新建商品房（含现房、期房），且符合各关联事项办理条件的购房人，即可申请办理新房购置“一件事”。

新房购置 “一件事” 包含哪些申请事项？

包含以下 8 项关联事项：

新房购置 “一件事” 设定的法律依据有哪些？

主要依据包括：

（一）《中华人民共和国民法典》。

（二）《中华人民共和国居民身份证法》。

（三）《中华人民共和国城市房地产管理法》。

（四）《云南省城市房地产开发交易管理条例》。

（五）《云南省测绘条例》。

（六）《房产测绘管理办法》（建设部国家测绘局令第83号）。

（七）《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）。

（八）《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）。

（九）《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）。

（十）《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）。

（十一）《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5号）。

（十二）《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）。

（十三）《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45号）。

（十四）《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令第165号）。

（十五）《云南省住宅专项维修资金交存管理规定》（云南省住房和城乡建设厅公告第22号）。

办理新房购置 “一件事” 需要提交哪些申请材料？

核心申请材料如下：

新房购置 “一件事” 办理条件是什么？

（一）商品房合同网签备案（查询）

申请人为该商品房的购房人（或受购房人委托的代理人）。

（二）实测绘成果审核（查询）

申请人为该商品房的购房人（或受购房人委托的代理人）。

（三）住宅专项维修资金缴纳

1.根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令第165号）、省住房城乡建设厅、省财政厅、省审计厅联合印发《关于进一步加强和规范城镇小区住宅专项维修资金管理的实施意见》（云建房〔2015〕189号）等规定，完成首期住宅专项维修资金缴存；

2.材料齐全，填写完整；

3.申请材料按要求签字、盖章，且签字内容与申请材料所载内容、提交的证照证件内容一致。

（四）个人身份信息核验

购房人个人身份信息需要核验的。

（五）电表开户（现房）

房屋已竣工验收备案，申请人为购房人。

（六）水表开户

房屋位于供水管网覆盖区域；房屋已竣工验收备案；申请人为购房人。

（七）天然气表开户

房屋位于供气管网覆盖区域；房屋已竣工验收备案；申请人为购房人。

（八）供暖表开户（集中供暖地区）

房屋在集中供暖管网覆盖范围内（应确保供暖管网已覆盖），房屋已竣工验收备案；申请人为购房人。

新房购置 “一件事” 办理时限是多少？

法定办结时限按各单项事项分别执行，承诺办结时限不超过 15 个工作日（不含补正材料、缴纳维修资金、开发企业提交测绘成果延误，及开发企业欠费导致水电气暖无法开户的时间）。

办理新房购置 “一件事” 是否收费？

新房购置 “一件事” 集成服务不收取政务服务费用；住宅专项维修资金按国家及云南省规定标准自行缴纳，水电气暖开户按对应企业规定执行。

办理新房购置 “一件事” 需要跑几次线下窗口？

实行 “最多跑一次”，线下仅需跑动 1 次；线上全程网办可实现 “零跑动”。

不会使用智能手机的群体如何办理？

政务服务中心设有帮办代办专属窗口，配备专人协助完成线上申请；同时保留纸质表单受理渠道，可现场提交纸质材料，由工作人员代为录入系统。