盘龙区2022年1-2月房地产开发投资简析
1-2月全区房地产开发投资和商品房销售面积发展速度与去年同期相比，呈大幅缩减。投资完成额同比增长9.6%，增速减少110.4个百分点；商品房销售面积同比下降29.0%，增速减少30.2个百分点。
一、 基本情况
（一）截止2月，房地产开发投资占全区固定资产投资的比重为81%，对总投资的贡献率为36.0%，拉动总投资增长8.8个百分点。
（二）按构成分，建筑工程投资和安装工程投资同比增长42.4%；土地购置费同比下降34.1%。
（三）按工程用途分，“住宅”同比增长8.9%，占投资额的72.4%；“办公楼”同比下降50%，占投资额的3.3%；“商业营业用房”同比下降30.5%，占投资额的8.6%；“其他”同比增长119.2%，占投资额的15.7%。其他类型投资多为车库车位等，属于与住宅配套相关的投入，与住宅合计完成投资占比达88.1%。
（四）1-2月全部在库房地产开发企业“本年实际到位资金”同比增长14.4%。其中，“国内贷款”同比增长48.4%；“自筹资金”同比增长133%；“定金及预售款”同比增长2.1%。
二、 几个问题
（一）在库开发项目剩余投资有限，其中已完成或超过计划总投资的项目，占项目数的26%；累计完成投资占计划总投资50%-100%的项目，占项目数的45.4%；累计完成投资占计划总投资五成以下的项目，占项目数的28.6%。
（二）1-2月销售市场下滑，“商品房销售面积”同比下降29.0%，“商品房销售额”同比下降29.4%。一方面调控政策仍以稳市场为主基调，另一方面在疫情防控的严峻形势下，房地产销售市场饱受冲击。
三、 措施意见
一是各部门间应及时沟通联系、建立信息互通机制，确保项目符合条件及时入统，各项指标数据不重不漏、应统尽统、如实统计。
二是统计局房地产专业以及各街道办事处统计站应做好统计服务，培训好企业统计员，指导基层做好各项统计工作。尤其要完善好数据支撑材料，做到数出有据、数出有源。
