盘龙区2022年1-2月固定资产投资完成情况分析
2022年2月，面对复杂严峻的投资环境及国内疫情散发等多重挑战，全区上下坚持稳中求进工作总基调，春节伊始便抓项目、促投资，召开现场办公会等解决历史遗留问题，积极化解固定资产投资统计发展瓶颈，取得良好开局。
一、 固定资产投资开局良好
1-2月，全区完成固定资产投资同比增长24.4%，形成良好开局。其中房地产开发投资同比增长9.6%；非房地产投资同比增长194.4%，为三年来首次实现正增长。
（一）房地产投资比重高，分街道较为集中
1-2月房地产开发投资占全区固定资产投资的比重为81%，对总投资的贡献率为36.0%，拉动总投资增长8.8个百分点。按投资完成规模来看，主要集中在金辰、龙泉、青云三个街道。金辰街道办事处房地产项目完成投资占比33.5%；龙泉街道办事处房地产项目完成投资占比30.9%；青云街道办事处房地产项目完成投资占比20.8%。
（二）建安投资与土地费“一增一降”
全部在库投资项目本年完成投资按构成分，其中，建筑工程投资和安装工程投资占固定资产投资的75.5%，同比增长57.2%；其他费用中土地购置费同比下降33.4%，预计2022年对全区固定资产投资的支撑力同比将会大幅下滑。
（三）产业投资形成有力支撑
产业投资有力拉动固定资产投资增量，1-2月，我区在库产业投资项目20个，同比增长22.9%，占我区非房固定资产投资的27.8%。
（四）重点行业投资参差发展
交通投资中重点项目本年完成投资占交通投资的68.2%；商贸投资主要靠旭辉商业广场项目本年完成投资占商贸投资完成的75.6%；工业信息化投资同比下降42.9%，随着支持项目竣工投资，若无新增项目，本年完成投资将持续下滑；其余重点行业投资有增有降，拉动效能不大。
二、 一季度稳中不足
（一）房地产项目储备不足，非房项目成预期增长点
若没有形成一批有效的项目储备，则投资将会缺乏新的增量，发展前景堪忧。2月只申报入库一个房地产开发项目，体量小且没有产生实际的土地费用，贡献度少。到3月，只有一个项目成熟具备入统条件，且投资体量不大。2季度主要靠非房地产投资项目入库拉动投资增长，或将成为我区固定资产投资预期增长点。
（二）在库项目投资余量不多
在库投资项目有效剩余投资少，其中，1.房地产在库项目中20个已完成或超过计划总投资，占项目总数的26%；累计完成投资占计划总投资50%-100%的项目35个，占项目总数的45.4%；累计完成投资占计划总投资五成以下的项目22个，占项目总数的28.6%。2.非房地产在库项目中5个项目已完成或超过计划总投资，占项目总数的5.1%；累计完成投资占计划总投资50%-100%的项目31个，占项目总数的31.6%；累计完成投资占计划总投资五成以下的项目62个，占项目总数的63.3%。
（三）民间投资蓄力不足
民间投资作为全口径投资的重要组成部分，对投资的带动起正向作用，民间资本的减少意味着投资后力不足。1-2月，全部在库投资项目民间投资同比下降47.9%。其中，房地产民间投资同比下降54.3%；非房民间投资完成绝对值低，同比增幅较大。
三、 保投资稳经济措施
（一）切实坚持项目包保制度，推进土地一级开发整理。政府及各部门积极协调，联动加快土地征拆迁进度，力促土地整合并挂牌交易，为投资项目落地提供土地保障，使投资项目有土地费用支付增量。
（二）促项目开工，形成有效投资，及时纳统。主要针对已交易土地但未开工建设项目，相关部门联动服务，促项目及时破土动工，加快有效投资。各部门间应及时沟通联系、建立信息互通机制，确保项目符合条件及时入统，各项指标数据不重不漏，特别注意5000万元以下投资项目及设备采购类项目，做到抓大不放小，应统尽统。
（三）统计局投资专业以及各街道办事处统计站应做好统计服务，送统计服务上门，跟进项目建设，培训好企业统计员，指导基层做好各项统计工作。尤其要完善好数据支撑材料，做到数出有据、数出有源。
