盘龙区商务和投资促进局关于对盘龙区第十七届人大第一次会议 第217号建议的答复
高晋云代表：
您提出的《关于打造明通巷、东风巷特色文化商业街区项目的建议》已收悉，首先感谢您长期以来对盘龙区经济发展的关心和支持。经认真研究，现答复如下：
一、明通巷及东风巷发展现状
明通巷及东风巷是我区传统街区，位于拓东街道东风广场中央CBD，昆明主城核心区，附近有恒隆广场、震庄迎宾馆、昆明饭店等高端商业综合体及宾馆饭店，位置优越，交通便利。根据拓东代表团的意见和建议，拓东街道对明通巷和东风巷做了详细摸底。
（一）具体情况
1.明通巷长约400米，与城区主干道北京路相接，沿街铺面一共74间，在用面积3699平米，4间信息不详，租金在35-220元每平方米每月，其中：
（1）通信产业12间铺面,面积1122.26平米；
（2）中国电信6间铺面，面积105平米；
（3）中房集团昆明房地产有限责任公司3间铺面，面积317平米；
（4）昆明二建建设（集团）有限公司20间铺面，面积543平米；
（5）其他属于个人产权19间铺面，面积453平米；
（6）4间信息不详。
2.东风巷铺面52间，面积1567平米；
（1）昆明饭店铺面32间，面积890平米；
（2）水电院铺面4间，370平米；
（3）其他属于个人产权铺面16间，面积307平米。
（二）存在困难
1.明通巷、东风巷大部份商铺属于小区住宅“开墙打洞”，“根据拆违拆临的相关规定，2008年以前的违建属于存量，要逐年递减”。
2.明通巷18号是明通小学本部校区，打造特色文化商业街区，存在困难。
3.明通巷、东风巷因建成较早，街面较窄，打造特色文化商业街区容易造成交通拥堵。
4.周边均是居民小区，餐饮等业态因污水、油烟的排放会受限制。
二、工作措施
前期依托地域优势及城市文化氛围，由拓东街道办事处对明通巷42号院、东风巷112号院，以及明通巷街景提升进行了老旧小区提升改造。在保留原有老街特色的基础上，通过道路提升、灯光亮化、统一装修、民族服饰等特色橱窗打造等形式，实现了“穿衣戴帽”，美化了老街，小区和街道的整体面貌有了较大的改观。
三、下一步工作计划
（一）强化规划引领，加强恒隆广场辐射效应
一是根据盘龙区“十四五”规划和二〇三五年远景目标《纲要》，为加快培育新的经济增长点，提高楼宇贡献率，使楼宇经济成为全区经济发展的强劲动力，制定《盘龙区现代服务业暨楼宇总部经济三年行动计划（2021—2023年）》，依托北京路楼宇经济聚集带，培育“1+3+4”楼宇经济生态圈，重点打造以“恒隆广场-春之眼”为核心的1个中央商务总部生态圈，依托恒隆广场高端商务写字楼及商业综合体的辐射效应，积极带动周边区域发展。
二是由拓东街道办事处调查研究后，逐年依次申报明通巷、东风巷老旧小区改造计划。由区城改局结合全区老旧小区改造整体情况进行统筹，对符合改造条件的老旧小区纳入改造计划，进行提升改造，提升片区综合人居环境。
（二）发展夜经济，繁荣商业经济
重点发展明通巷、东风巷夜市经济，以综合性的商贸商务功能为主导，依托便利的交通条件，充分满足市民的购物休闲需求，体现都市繁荣面貌。依托恒隆广场、金格百货及周边商业的辐射作用，加大招商引资，精准招商，引入生态环保的、适合明通巷、东风巷发展的品牌，营造有品质、有格调、有特色的消费环境。进一步营造夜间餐饮休闲氛围。鼓励引进国内外品牌餐厅、少数民族餐饮，丰富餐饮消费业态，发展一批“深夜食堂”。
（三）实施精准招商、项目策划包装
充分利用明通巷、东风巷的独特优势资源，有针对性地招商，引进规模较大的休闲项目，提升街区的核心竞争力，带动周边商业业态升级换代。通过项目规划包装、精准招商，实现传统街区华丽转型。
（四）加强管理，完善配套措施、美化环境
加强机动车和非机动车停车管理，依法利用城市道路等增加一批临时停车泊位，为市民停车提供便利，缓解高峰时段街道拥挤情况。完善配套设施。例如水电气供给、污水收集排放、餐饮油烟处理、餐厨垃圾就地处理、垃圾分类处理等公共设施的配置提高更新频率、适当增加密度。
此建议于2022年9月19日与高晋云代表进行了答复，高晋云代表对办理工作表示满意。
联系人：陈伟
联系电话及传真：65631002
2022年9月20日
