昆明市盘龙区发展和改革局关于昆明市盘龙区栗树头片区城中村改造项目可行性研究报告的批复
昆明市盘龙区发展和改革局
关于昆明市盘龙区栗树头片区城中村改造项目可行性研究报告的批复
昆明市盘龙区建设投资有限公司：
你公司报来的《关于对<昆明市盘龙区栗树头片区城中村改造项目可行性研究报告>进行审批的请示》（盘建投请〔2024〕1号）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：
一、项目建设的必要性
为改变栗树头片区脏、乱、差的不良现状，使之成为环境优美、独具特色的现代化社区，对推动城乡一体化建设，实现区域间的统筹规划和协调发展，提升区域形象等方面有重大意义。
二、项目名称：
昆明市盘龙区栗树头片区城中村改造项目。
三、建设地点、主要建设内容及规模
（一）建设地点
本项目位于盘龙区鼓楼街道办事处，本项目A1、A2、A3地块东、南临规划路，西至白塔路，北至白龙路；A4地块东至白塔路，西临昆明市日化工厂（银海城市花园），南临人民东路北侧，北临逸天峰一期。均位于城镇开发边界内。
（二）项目建设内容及规模
1.用地规模：本项目改造面积71.56亩，改造后形成可出让经营用地面积66.20亩（含安置房建设用地23.26亩，住宅用地42.94亩），公共服务设施用地5.36亩。
2.建设内容及规模：本项目城中村改造建设内容包括征收补偿及安置房建设。征收补偿包括改造1347户（3392人），改造房屋面积135571.71㎡。本项目安置房用地规模23.26亩，总建筑面积129638.51㎡，其中地上86843.01㎡（1013套），地下42795.50㎡，并配套建设绿化、大门、社区配套用房等基础设施。
四、总投资估算及资金来源
本项目总投资为86557.24万元，资金来源为拟申请城中村改造专项借款及自筹资金。
五、项目单位
昆明市盘龙区建设投资有限公司为项目责任单位，对资金筹集使用和项目建设管理负责。
六、其他
（一）按照基本建设程序和工程建设有关规定，完善相关手续后方可开工建设。
（二）严格实行法人责任制、监理责任制、招投标制等，加强工程建设管理，严格控制投资规模，提高投资效益。
（三）严格按照招投标相关规定，完善项目招投标手续，所有依法必须招标的投资项目，其招标采购活动全部纳入公共资源交易平台，实行透明化、阳光交易。
（四）根据省、市相关文件精神，资金未落实前不得开工建设，保障农民工工资支付，不得拖欠民营企业、中小企业账款。
（五）拟对项目信息作较大变更的，应按照《昆明市盘龙区政府投资建设项目管理办法》有关规定进行调整。
（项目代码：2401-530103-04-01-673898）
附件：招标方案审批意见表
昆明市盘龙区发展和改革局
2024年1月20日
附件
招标方案审批意见
建设项目名称：昆明市盘龙区栗树头片区城中村改造项目
