昆明市盘龙区发展和改革局关于昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复
昆明市盘龙区发展和改革局
关于昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复
昆明市盘龙区城市更新改造局：
你单位报来的《关于对<昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告>进行审核的请示》(盘城更请〔2025〕102号)及相关资料收悉。经研究，现批复如下：
一、项目建设的必要性
本项目通过城镇老旧小区改造，基本解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，实现设施配套、环境整洁、管理规范、和谐宜居的目标。
二、项目名称
昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施项目。
三、建设地点及主要建设内容
（一）建设地点
本项目建设地点为盘龙区拓东街道办事处、鼓楼街道办事处、联盟街道办事处、金辰街道办事处、茨坝街道办事处、龙泉街道办事处、青云街道办事处辖区。
（二）项目建设内容
昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施项目涉及7个街道共78个老旧小区，分别为拓东街道1个小区、鼓楼街道47个小区、联盟街道5个小区、金辰街道4个小区、茨坝街道14个小区、龙泉街道4个小区、青云街道3个小区。本次改造涉及房屋293栋楼，居民7933户，总建筑面积约52.74万平方米。
建设内容主要包括老旧小区内部基础设施提升改造、公共服务设施完善和支持既有建筑加装电梯和更新电梯、屋面防水等楼本体改造建设三个方面，具体如下：
1.老旧小区内部基础设施提升改造主要包括：给水一户一表（涉及7个小区，3498户）；排水系统清淤及附属构筑物提升改造（涉及74个小区）；小区内部道路平坦化改造（涉及13个小区，约10600㎡）；绿化景观提升改造（涉及8个小区，约841㎡）；照明系统提升改造（涉及13个小区，增设45W，灯杆高3.5m规格照明灯具约95套）；消防设施提升改造（涉及44个小区，增设微型消防站约35套、楼道灭火器约2035具）；安防监控系统（涉及17个小区，电子监控系统约173套）；小区及单元门禁系统提升改造（涉及34个小区，增设单元防盗门含小区及单元门禁系统约166个）；其他附属设施提升改造（涉及78个小区）共9个方面建设内容。
2.老旧小区内的公共服务设施完善改造主要包括:配套社区服务与党群中心1处；室外综合健身场地健身器材维修更换50组；增设文化休闲设施4处；适老化及无障碍设施增设或改造6处、约370㎡；增设非机动车停车棚45处、约1828㎡；机动车停车位标线160个；增设信息宣传栏36处、垃圾分类改造61套等。
3.既有楼本体改造建设主要包括：屋面防水改造涉及32个小区，约99649㎡；加装电梯涉及1个小区，约10部。
四、总投资估算及资金来源
该项目总投资估算13459.94万元，资金主要来源于中央专项补助资金、中央预算内资金、区级财政配套资金或其他。
五、项目单位
昆明市盘龙区城市更新改造局为项目责任单位，对资金筹集使用和项目建设管理负责。
六、其他
（一）按照基本建设程序和工程建设有关规定，完善相关手续后方可开工建设。
（二）严格实行法人责任制、监理责任制、招投标制等，加强工程建设管理，严格控制投资规模，提高投资效益。
（三）严格按照招投标相关规定，完善项目招投标手续，所有依法必须招标的投资项目，其招标采购活动全部纳入公共资源交易平台，实行透明化、阳光交易。
（四）根据省、市相关文件精神，资金未落实前不得开工建设，保障农民工工资支付，不得拖欠民营企业、中小企业账款。
（五）拟对项目信息作较大变更的，应按照《昆明市盘龙区政府投资建设项目管理办法》有关规定进行调整。
（项目代码：2512-530103-04-01-214143）
附件：招标方案审批意见表
昆明市盘龙区发展和改革局
2025年12月22日
附件
招标方案审批意见
建设项目名称：昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施项目
招标范围 | 招标组织形式 | 招标方式 | 不采用招标 方式 | ||||
全部招标 | 部分招标 | 自行招标 | 委托招标 | 公开招标 | 邀请招标 | ||
勘察 | |||||||
设计 | √ | √ | √ | ||||
建筑工程 | √ | √ | √ | ||||
安装工程 | |||||||
监理 | √ | √ | √ | ||||
设备 | |||||||
重要材料 | |||||||
其他 | √ | √ | √ | ||||
审批意见及说明： 该项目所涉及的建筑工程、监理等依法必须进行招标的项目必须通过云南省公共资源交易平台进行公开招标，并委托具备相应资质的代理机构组织招标。其他项下建设内容，符合《国家发展改革委办公厅关于进一步做好<必须招标的工程项目规定>和<必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定>实施工作的通知》（发改办法规〔2020〕770号）规定的，应按相关法律法规规定招标。属于政府采购工程的，按照政府采购相关规定执行。
昆明市盘龙区发展和改革局 2025年12月22日 | |||||||
