昆明市盘龙区发展和改革局关于昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复
昆明市盘龙区发展和改革局
关于昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复
昆明市盘龙区城市更新改造局：
你单位报来的《关于审批昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的申请》及相关资料收悉。经研究，现批复如下：
一、项目建设的必要性
本项目为解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，实现设施配套、环境整洁、管理规范、和谐宜居的目标。
二、项目名称
昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目。
三、建设地点及主要建设内容
（一）建设地点
项目位于昆明市盘龙区拓东街道、鼓楼街道、联盟街道、金辰街道、茨坝街道、龙泉街道、青云街道辖区。
（二）项目建设内容
昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目涉及7个街道共78个老旧小区，分别为拓东街道1个小区、鼓楼街道47个小区、联盟街道5个小区、金辰街道4个小区、茨坝街道14个小区、龙泉街道4个小区、青云街道3个小区。本次改造涉及房屋293栋楼，居民7933户，总建筑面积约52.74万平方米。主要建设内容为：小区屋面防水修缮、小区房屋外立面整治、小区楼梯间粉刷、小区加装电梯、小区道路路面改造（含道路及停车位）、步道路面修缮、小区围墙改造、小区绿化提升改造、电单车棚改造、消防设施改造、晾衣区改造、垃圾分类设施改造、照明设施改造（户外及楼道），公共活动室及户外休闲区改造，电力“一户一表”改造，给水管网及“一户一表”改造，小区安防设施改造，排水管道及化粪池改造，老旧电力、通信管线整理及改造等。
四、计划建设工期
项目预计于2026年9月开工，2027年9月完工。
五、总投资估算及资金来源
该项目总投资估算20960.31万元。其中建安工程费18740.36万元，工程建设其他费用1033.52万元，基本预备费1186.43万元。资金来源为79%中央专项补助资金和中央预算内资金、其余由区级财政保障。
六、项目责任单位
盘龙区城市更新改造局和盘龙区住房和城乡建设局为项目责任单位，盘龙区城市更新改造局负责资金筹集使用，盘龙区住房和城乡建设局负责项目具体实施和建设管理。
七、其他
（一）接文后，请尽快根据自然资源、农业农村、林业和草原、生态环境、住房和城乡建设等有关部门要求，按照基本建设程序和工程建设有关规定，及时办理相关手续。
（二）请严格实行法人责任制、工程监理制、招标投标制、合同管理制，落实安生生产“三同时”等要求，加强工程建设和资金使用管理，确保工程质量和资金使用安全。资金未落实前不得开工建设，保障农民工工资支付，不得拖欠民营企业、中小企业账款。
（三）请严格按照招投标相关规定，完善项目招投标手续，所有依法必须招标的投资项目，其招标采购活动全部纳入公共资源交易平台，实行透明化、阳光交易。
（四）请严格按照批复内容实施，拟对项目信息进行变更的，应按照《昆明市盘龙区政府投资建设项目管理办法》有关规定进行调整或重新报批。
（项目代码：2607-530103-04-01-732858）
附件：招标方案审批意见表
昆明市盘龙区发展和改革局
2026年7月22日
附件
招标方案审批意见
建设项目名称：昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造项目
招标范围 | 招标组织形式 | 招标方式 | 不采用招标 方式 | ||||
全部招标 | 部分招标 | 自行 招标 | 委托 招标 | 公开招标 | 邀请招标 | ||
勘察 | √ | √ | √ | ||||
设计 | √ | √ | √ | ||||
建筑工程 | √ | √ | √ | ||||
安装工程 | |||||||
监理 | √ | √ | √ | ||||
设备 | |||||||
重要材料 | |||||||
其他 | √ | √ | √ | ||||
审批意见及说明： 该项目所涉及的建筑工程、监理等依法必须进行招标的项目必须通过云南省公共资源交易平台进行公开招标，并委托具备相应资质的代理机构组织招标。其他项下建设内容，符合《国家发展改革委办公厅关于进一步做好<必须招标的工程项目规定>和<必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定>实施工作的通知》（发改办法规〔2020〕770号）规定的，应按相关法律法规规定招标。属于政府采购工程的，按照政府采购相关规定执行。
昆明市盘龙区发展和改革局 2026年7月22日 | |||||||
