骆驼湾小区物业服务项目招标代理机构公开选聘公告
骆驼湾小区物业服务项目招标代理机构公开选聘公告
骆驼湾小区现有成都万科物业服务有限公司昆明分公司将于2026 年 11 月 30 日 24 时正式撤出小区 。为保障小区物业管理服务有序衔接 ， 维护全体业主合法权益 ，经骆驼湾小区业主投票后 ，授权 ， 由兴龙社区居民委员会全权代理本次物业选聘全部工作 。经研究决定 ，现面向社会公开选聘一家招标代理机构 ， 负责骆驼湾小区物业服务企业招标的组织实施工作。具体事宜公告如下：
一、项目概况
1.项目名称： 骆驼湾小区物业服务项目招标代理机构选聘。
2.项目地址： 昆明市盘龙区龙泉街道兴龙社区骆驼湾小区。
3.委托单位： 昆明市盘龙区兴龙社区居民委员会
4.服务内容： 中标代理机构负责骆驼湾小区物业服务公开招标全流程工作 ，包含但不限于： 招标方案编制、招标文件编制、公告发布 、答疑澄清 、组织开标评标、结果公示 、 出具评标报告、全套资料整理归档、配合社区及街道完成备案等全部招标代理工作。
5.项 目规模： 小区房屋数量256套。
6.服务期限： 自代理合同签订之日起本小区物业服务招标工作全部完成 、资料归档备案结束。
7.招标代理服务费控制价与费用承担： 招标代理服务费控制价为 ：¥15000 元（ 大写： 人民币壹万伍仟元整）， 各参选单位所报价格不得超出该价格 ，否则视为超出支付能力投标无效 ，报价资料将被否决 。招标代理服务费由本次中标的物业服务企业承担 ，不向业主 、社区收取任何代理相关费用 ，参选单位报价须充分知悉该付款主体约定。
二、参选单位资格条件
1.具备独立法人资格 ， 持有有效营业执照 ， 经营范围含招标代理相关服务 ， 能够独立承担民事责任。
2.具备物业项目招标代理业绩，近三年内（ 2023 年 1 月至今）至少完成过 2 个物业管理服务项 目 的招标代理工作（提供合同关键页及有效的业主盖章业绩证明材料）；
3.信誉良好，在信用中国 、中国政府采购网无失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信记录。
4.近三年内在经营活动中无重大违法违规记录 ， 无招投标领域行政处罚记录；
5.本项目不接受联合体参选 ， 不允许挂靠 、转包 、分包代理业务 ； 法定代表人为同一人或存在控股 、管理关系的多家单位 ，仅允许一家参与报名；
三、报价资料的递交
1. 递交截止时间： 2026 年 10 月 8 日 15:00（北京时间 ）
2.递交地点： 昆明市盘龙区龙泉街道办事处兴龙社区居委会
一楼
注： 逾期送达、未密封的响应文件不予接收。
3.报价资料
（1）营业执照副本复印件（加盖公章）
（2） 法定代表人身份证明书原件 、授权委托书及经办人身份证原件（加盖公章）
（3）近三年物业招标代理业绩证明材料（加盖公章）；
（4） 在“ 中国执行信息公开网 ”未被列入失信被执行人名单的信用查询记录截图（加盖公章）；
（5） 针对本项 目 的招标代理服务实施方案（含工作思路 、人员配置、 时间计划、质量保障 、异议处理 、档案归档等内容 ，逐页加盖公章）；
（6）代理服务费报价函（ 明确收费标准和总价 ，格式自拟，加盖公章）；
（7） 近三年内在经营活动中无违法违纪的承诺书（加盖公章）；
（8）参选单位认为需要补充的其他佐证材料（加盖公章）。
四、选聘方式及中标确定规则
1. 由社区组建评审小组 ， 对所有报名单位进行资格初审 ， 资格审查合格的单位全部纳入候选名单。
2.本项目最终中标单位不由社区或评审小组确定。
3.全部合格候选单位 ， 统一推送至成都万科物业服务有限公司 昆明分公司的天秤业主小程序开展骆驼湾小区业主线上投票。
4.定标规则： 候选单位中得票数最高的招标代理机构为本项目最终中标单位。
5.业主投票结束 ，投票结果公示无异议后 ， 由兴龙社区出具中选通知书 ， 与中标招标代理机构签订代理服务合同。
五、其他事项
1.本次选聘仅为物业招标代理机构选聘 ， 后续由中标代理公司组织公开选聘新物业公司。
2.本次选聘全程公开透明 ， 招标代理机构的最终选择权归属于骆驼湾小区全体业主。
3. 所有参选单位须充分知悉并认可，招标代理服务费为全费用包干价 ， 包含完成全部招标代理工作所发生的所有费用（含评审费）， 委托单位不再支付其他一切费用 ； 招标代理服务费由中标的物业服务企业支付（在领取中标通知书前一次性支付）；
4. 参选单位须接受本项目先服务、后收费的合作模式。
六、联系方式
联系人： 范成勇
联系电话： 13888901466
联系地址：昆明市盘龙区龙泉街道办事处兴龙社区居民委员会
盘龙区龙泉街道办事处兴龙社区居民委员会
2026年9月24日
